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城镇的这些城市的房价也已经都创出历史新高

      因为如果你的房地产销售每年保持在5%到10%,假定是面积的增长,假定房价不跌,意味着每年房地产的销售额至少10%以上的增长,你就要求,如果你不能让这个债务比率进一步恶化,就要求居民的收入增长每年要保持在10%以上,
 
    中国老百姓的债务水平和他的收入的比值已经处在一个非常不低的水平,应该说比大多数人的预期都是要高的。其实需求从来对商品的价格重要性都没有降低过,即使在供给侧改革的背景下,如果你跑抛开需求,单纯谈供给我想也是不妥当。
 
     今年大家知道食品价格没有涨起来,食品价格过去我们看到它主要是跟货币的增长是高度一致的,因为我们今年的M2增速还在降,只有9%的增长,所以在这种情况下食品价格要涨其实不是那么容易。
 
    所以从这个角度来讲房地产在未来一段时间你的销售面积能够有一个5%左右的增长其实就已经很好了。实际按照长期趋势来讲最后没有增长,同样每年都是卖到13到14亿平米,我能保持这个量就不错,能保持这个量意味着每年实际上从销售角度来讲没有增长,当然它可能价格有可能增长,这个值得引起重视的。